Villa Filigheddu In vetrina Report

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Sassari, in regione Filigheddu, in ottima zona signorile, riservata e tranquilla a brevissima distanza dalla città la House & Life Immobiliare propone in vendita Villa indipendente circondata da un terreno di 3150 mq. distribuito tra giardino e bosco.

La soluzione, si presenta con un ottima metratura di 330 mq. disposta su 2 livelli fuori terra più una ampia e comoda taverna, gli spazi interni ottimi e funzionali vedono al piano terra un ampia veranda coperta con zona giorno e salone completamente finestrato e luminoso con portefinestre che conducono direttamente all’esterno della proprietà; segue sullo stesso piano un secondo soggiorno, una cucina abitabile, anche questa con uscita diretta sull’esterno, uno studio e un bagno.

Una scala interna ci conduce dal piano terra al piano superiore dove troviamo la zona notte composta da 3 camere da letto, 2 di queste matrimoniali, un’ulteriore stanza utilizzabile come cabina armadio/bagno in camera, segue un bagno.

Completano l’offerta un ampio garage coperto sfruttabile anche come magazzino e raggiungibile tramite scala interna una comoda taverna accessoriata da camino e circondata da un cavedio.

La casa è servita da un pozzo, installato nel 2022, che da la possibilità all’immobile di godere di una sua autonomia, con una riserva di 9.000 litri, inoltre è stato installato il solare termico per la produzione di acqua calda ed è dotata di impianto di depurazione per lo smaltimento delle acque reflue che vengono riutilizzate per l’irrigazione a goccia del giardino, anch’esso nuovo ed inserito nel 2022. Il riscaldamento viene alimentato da una caldaia a gasolio a condensazione e di ultima generazione sostituita nel 2021.

L’immobile è stato oggetto di EcoBonus 110% con la realizzazione di un capotto termico, la sostituzione di tutti gli infissi esterni insieme a tutti i portelloni.

La Classe Energetica assegnata è in fascia D.