Villa Indipendente S.V. La Gruzzitta 7 Funtani In vetrina Report

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Sassari, in zona La Gruzzitta 7 Funtani, a 2 Km dal centro città e dai quartieri Rizzeddu e Porcellana, la Vanacore Immobiliare propone in vendita un’esclusiva villa di altissimo pregio, immersa nella tranquillità e riservatezza, perfetta per chi desidera vivere in un contesto esclusivo senza rinunciare alla vicinanza dai principali servizi.

Circondata da un parco privato di 3.000 mq, completamente recintato con pietra di Alà dei Sardi, sapientemente curato e suddiviso in aree verdi, vialetti, aiuole fiorite e zone relax, questa residenza incarna un’eleganza senza tempo, frutto del connubio di competenze architettoniche venete e della peculiarità e maestria artigianale sarda.

L’accesso alla proprietà avviene tramite un imponente cancello elettrico in ferro, che conduce, attraverso un raffinato percorso di vialetti in trachite, all’ingresso principale della villa, al parcheggio delle auto e alla zona retrostante della casa.

L’ingresso principale è caratterizzato da una scenografica scalinata. La costruzione si presenta estremamente curata anche al suo esterno con raffinati dettagli in trachite di Uri, lavorata a mano da artigiani locali.

La villa al suo interno si sviluppa su una metratura di 437mq. articolati su due piani, pareti interne completamente realizzate in “marmorino”, marmi di pregio in tutta la casa nei pavimenti, bagni padronali, scale…

Al piano principale, l’ingresso introduce a una sontuosa zona giorno rifinita in pregiato marmo botticino con decori rosso Verona, dove colonne architettoniche e dettagli di design conferiscono fascino e raffinatezza.

La zona living si articola in due aree distinte, una zona relax con elegante camino in marmo rosso Verona, perfetta per accogliere momenti di convivialità o di assoluto relax, ed una zona pranzo/cena ideale per accogliere grandi tavolate quando si hanno ospiti.

Un'elegante porta scorrevole in legno con vetrature ricercate, collega ad un ulteriore ambiente, ideale come studio privato o sala lettura.

Un disimpegno conduce a tre zone distinte ma unite da un’architettura suggestiva, luminosa e fruibile nella sua complessità e /o singolarità. Il tutto pensato per un utilizzo funzionale ma particolarmente curato degli spazi. Completa il piano una zona lavanderia con doppio servizio e l’accesso diretto a un balcone perimetrale, collegato al giardino tramite scala esterna.

Attraverso una scala interna rivestita elegantemente in marmo con ringhiera dell’artigianato artistico veneto, si accede al piano inferiore dedicato alla zona notte.

Qui troviamo quattro camere da letto, tre delle quali matrimoniali, ciascuna dotata di armadiature su misura e 5 bagni privati, finemente rifiniti (tre con box doccia, due con vasca).

La camera padronale è una vera e propria suite privata: ampi spazi, eleganti boiserie in legno realizzata anch’essa da artigiani veneti, armadiature a scomparsa e due sale da bagno separate, entrambe in marmo – una con box doccia extralarge, l’altra con scenografica vasca idromassaggio, con zona sanitari riservata. Completano la suite due cabine armadio, una con accesso dal disimpegno, l’altra direttamente dal bagno. A questo livello si trova ancora un’ulteriore ampia e luminosa sala/studio con uscita diretta sul giardino. Spazio versatile, ideale come zona hobby, palestra o secondo soggiorno. All’esterno, la facciata, di grande impatto, presenta un porticato, realizzato in pietra trachite chiara e ricercati dettagli, si affaccia sul giardino ben curato e ampio piazzale caratterizzato da pavimentazione con esagonelle antiche in cotto. Lo spazio esterno si presta alla realizzazione di una grande veranda o pergola con vista sul giardino, nel quale si potrebbe realizzare anche una piscina, in un’atmosfera di totale riservatezza. La villa dispone di impianto di climatizzazione caldo/freddo centralizzato in ogni ambiente della casa e di una diffusione sonora centralizzata. Una tettoia coperta per tre auto garantisce praticità, con ulteriore spazio disponibile nel cortile per altri veicoli.

Completano la proprietà i locali tecnici esterni, perfettamente organizzati e separati dalla zona abitativa, dove trovano posto le attrezzature per il riscaldamento, caldaia, impianti a gas e le cisterne per l'acqua.

Tra le dotazioni della villa:

Infissi in legno con doppi vetri, cancelli di sicurezza in ferro e persiane esterne

Sistema di allarme collegato e telecamere

Privacy assoluta e massima tranquillità

Ampio appezzamento di terreno di proprietà con vista panoramica frontale alla casa, al momento non edificabile e non incluso nel prezzo.