Villa Via Silki In vetrina Report

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Prestigiosa villa Indipendente con Ampio Giardino ed Edificabilità Residua – Via Silki-angolo Via delle Croci, San Pietro – Sassari

Progettata dal noto architetto Antonio Simon Mossa, famoso per il suo stile che coniuga modernismo e tradizione mediterranea, la Vanacore Immobiliare propone in vendita una villa indipendente circondata da un ampio giardino di circa 1200 mq, perfettamente integrata nel paesaggio e immersa nella quiete della zona di San Pietro.

L’immobile si sviluppa su una superficie interna di circa 360 mq ed è situato su un lotto complessivo di oltre 2000 mq. Comprensivo di un’area edificabile di circa 700-800 mq, con una cubatura disponibile di 1000 mc sfruttabile fino a 7,5 metri di altezza, questa offerta si presta per eventuali progetti di ampliamento o costruzione.

Un elegante vialetto conduce all’ingresso principale, sopraelevato rispetto al livello del giardino, accessibile tramite una piccola scalinata che introduce in un ampio  atrio d’ingresso. Da qui si accede agli ambienti principali, tutti caratterizzati da finiture ricercate e materiali di pregio, come il pavimento in ceramica realizzato a mano che impreziosisce la zona di ingresso e la sala da pranzo.

La zona giorno e’ spaziosa e accogliente, rifinita in parquet e arricchita da un grande camino. Adiacente al soggiorno, separabile tramite una  porta in legno scorrevole, si apre un elegante e intimo studio con libreria su misura. Entrambi questi ambienti accedono direttamente a una grande terrazza coperta e vivibile. Uno spazio ideale per chiacchiere all’aperto e momenti di relax.

La sala da pranzo, accogliente, luminosa e anch’essa dotata di caminetto, si apre su un portico posteriore con vista e accesso sul giardino.

Dalla camera da pranzo si accede alla cucina tramite un ambiente intermedio che le fa da supporto e con apertura sul giardino. La cucina, completamente separata e funzionale, è collegata a due camere  e a un bagno di servizio, offrendo così una zona indipendente e riservata.

La zona notte, rifinita in elegante parquet a spina ungherese, si trova nell’ala opposta della casa ed è pensata per offrire il massimo della privacy e del comfort. La camera padronale dispone di un’uscita su un ampio portico laterale, spogliatoio con armadi a muro e un ampio bagno en suite finestrato, completo di vasca, doccia e doppi lavabi. Completano la zona notte un ulteriore bagno con doccia e altre due spaziose camere matrimoniali, anch’esse accessoriate con armadi a muro, una delle quali con accesso al porticato esterno.

Dal disimpegno vicino alla cucina si accede al piano seminterrato, dove troviamo una grande cantina/dispensa, una centrale termica, un ampio ambiente con caminetto perfetto per momenti conviviali,  e un ampio garage con portellone basculante.  Tutti gli ambienti sono dotati di finestre che godono di vista sul giardino.

La proprietà dispone di due cancelli d’ingresso.  Uno piu piccolo e uno con accesso carrabile e cancello elettrico che conduce direttamente ad un’aria per parcheggiare all’esterno e al garage interno.

Classe Energetica assegnata: F.

Tra le dotazioni della villa:

Riscaldamento autonomo con radiatori alimentati da caldaia (posta al piano seminterrato)

Infissi in legno con doppi vetri, cancelli di sicurezza in ferro e persiane esterne

Sistema di allarme collegato alla vigilanza e telecamere esterne

Grande potenziale edificatorio residuo

Privacy assoluta e massima tranquillità

Posizione strategica: a pochi minuti dal centro, ma anche vicina alle vie d’uscita dalla città,  all’ospedale e all’Università degli studi di Sassari.

Una proprietà esclusiva, perfetta per chi cerca spazi ampi, comfort, privacy e possibilità di investimento futuro, in una delle zone più ricercate di Sassari.